• Home
• Hypotheken
• FAQ
• Huis kopen
• Koopakte
• Waarom een waarborgsom?

Vraag:

Ik ben bezig een huis te kopen. Nu zie ik in de koopakte dat ik een forse waarborgsom moet storten bij de notaris. Waarom is dat?

Antwoord:

Een waarborgsom is er - de naam zegt het al - als waarborg voor de verkoper. Het is een zekerheid dat de koop inderdaad door zal gaan, dat u zich niet zomaar kunt terugtrekken. Dat zou de verkoper immers behoorlijk wat financiële schade opleveren.

De waarborgsom van 10% is gelijk aan de boete die u krijgt als u de koop alsnog niet doorzet (buiten de ontbindende voorwaarden). Als dit bedrag al bij de notaris is hoeft de verkoper daar niet achteraan te rennen. Het geld wordt aan hem uitbetaald als hij daar recht op heeft. U bent het dan kwijt, omdat u de afspraken niet bent nagekomen.

Nu heeft niet iedereen het bedrag voor de waarborgsom zomaar beschikbaar om naar de notaris over te maken. Dat is vrij eenvoudig op te lossen met een bankgarantie.

Meer informatie over de koopakte bij de aankoop van een woning