• Home
• Hypotheken
• FAQ
• Hypotheek afsluiten
• Hypotheekakte
• Waarom is hypotheekbedrag hoger?

Vraag:

In de concept hypotheekakte staat een veel hoger bedrag aan hypotheekrecht dan ik afsluit aan hypotheek. Kan dat kloppen of heeft de notaris een fout gemaakt?

Antwoord:

In de hypotheekakte staat het maximale bedrag vermeld dat de bank kan verhalen op de opbrengst van uw woning als deze verkocht wordt. Natuurlijk kan de bank alleen bedragen verhalen die u schuldig bent aan de bank.

Het totaalbedrag staat in de hypotheekakte altijd op een hoger bedrag dan uw hypotheek. Dit heeft te maken met een marge voor achterstallige rente en kosten. Als u zou stoppen met het betalen van uw maandlasten duurt het een tijd voordat het werkelijk zover komt dat de woning gedwongen verkocht wordt. In de tussentijd bouwt er zich een bedrag op aan achterstallige betalingen. De bank wil dat geld wel krijgen, daarom is die marge opgenomen.

Daarnaast heeft u wellicht gekozen voor het hoger inschrijven van uw hypotheek in de hypotheekakte. Daarmee creëert u de mogelijkheid om in de toekomst extra hypotheek op te nemen bij de bank, zonder dat daarvoor een nieuwe hypotheekakte nodig is.

Meer informatie over de inhoud van de hypotheekakte
Meer over hypotheekvoorwaarden, zoals het hoger inschrijven van uw hypotheek