Wij overwegen een nieuwbouwwoning te kopen en zijn ons aan het verdiepen in de financiering. Hoe werkt een bouwdepot bij een hypotheek voor nieuwbouw?
Een bouwdepot is niets anders dan een speciale bankrekening. Op dit bankrekening wordt het geld gestort dat bedoeld is voor het bouwen of verbouwen van een huis. Bij nieuwbouwwoningen gaat dat om grote bedragen - de bank wil zeker weten dat het geld ook werkelijk besteed wordt aan de betalingen voor de bouw.
Het geld in het bouwdepot blijft daar staan totdat het uitgegeven moet worden. Bij nieuwbouw betaalt u de koop-aanneemsom in termijnen - voor elke termijn krijgt u een rekening. Die rekening wordt dan door de bank betaald vanuit het bouwdepot.
Zolang het geld nog in het bouwdepot staat krijgt u er rente over. Dat is prettig, want over de hele hypotheeksom moet u vanaf het passeren ervan bij de notaris ook hypotheekrente betalen. De ontvangen rente over het saldo van het bouwdepot kan deze hypotheekrente mooi compenseren.
De rentevergoeding over het bouwdepot daalt naarmate het geld uitbetaald wordt. Uw maandlasten stijgen daardoor - dit noemen we 'renteverlies tijdens de bouw'. Zolang er gebouwd wordt heeft u in feite dubbele woonlasten: u betaalt nog voor uw huidige woning en bent ook al geld kwijt aan uw nieuwe huis.
Alles over nieuwbouw kopen en de nieuwbouwhypotheek
Bezoekadres: Limaweg 25, 2743 CB Waddinxveen | E-mail: Klantenservice@nhp.nl | Route naar NHP | 2023 NHP | Cookiebeleid | Disclaimer | Service code :