• Home
• Hypotheken
• FAQ
• Vormen: later aflossen
• Aflossingsvrije hypotheek
• Aflossingsvrije hypotheek verboden?

Vraag:

Ik heb begrepen dat van een hypotheek tegenwoordig elk jaar een deel moet worden afgelost. Is een aflossingsvrije hypotheek nu verboden dan?

Antwoord:

Een aflossingsvrije hypotheek is op zich niet verboden. U kunt ook nog gewoon een aflossingsvrije hypotheek afsluiten. Daar zit alleen wel een enorme 'maar' aan.

Als u een aflossingsvrije hypotheek afsluit is de hypotheekrente niet aftrekbaar. De hypotheek voldoet niet aan de aflossingseis en behoort daardoor niet tot de eigenwoningschuld. Dus kunt u de rente niet aftrekken van uw inkomen. Een uitzondering op deze regel geldt als u uw bestaande aflossingsvrije hypotheek gaat oversluiten, of overzet omdat u gaat verhuizen. Als de hypotheek al vóór 2013 bestond en de rente toen aftrekbaar was, blijft dat zo.

Dat de hypotheekrente niet aftrekbaar is wil natuurlijk niet zeggen dat het verboden is, een aflossingsvrije hypotheek. Misschien gaat u het geld dat u daarmee leent voor iets anders dan uw eigen woning gebruiken. Dan zou de rente toch al niet aftrekbaar zijn, en is het dus prima mogelijk om te kiezen voor een hypotheek zonder aflossing. Of dat ook verstandig is... dat hangt helemaal van uw persoonlijke situatie af.

Kortom: nee, het afsluiten van een aflossingsvrije hypotheek is niet verboden. Door de fiscale aflossingseis is het alleen in de meeste situaties niet wenselijk.

Meer informatie over de aflossingsvrije hypotheek