Wij kopen een nieuwbouwwoning. Welke keuze uit aflosvormen hebben we dan eigenlijk? Alleen annuïteitenhypotheek zijn er meer mogelijkheden?
De aflosvormen waaruit u kunt kiezen zijn niet afhankelijk van de vraag of u een nieuwbouwwoning of een bestaande woning aankoopt. Deze keuze wordt bepaald door fiscale eisen aan de hypotheekrenteaftrek. Daarbij is er een onderscheid tussen starters en degenen die al langer een eigen woning bezitten.
Als uw nieuwbouwhuis uw eerste woningaankoop is noemen we u een starter. Voor u geldt dat u qua hypotheekvorm alleen kunt kiezen tussen de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek. Sinds 2013 is het voor nieuwe woningkopers verplicht om jaarlijks echt af te lossen op de hypotheek en zo binnen maximaal 30 jaar de hele hypotheek weg te werken. Alleen als u aan deze eis voldoet heeft u recht op hypotheekrenteaftrek.
Had u vóór 2013 al een woning met een hypotheek, dan kunt u uw oude hypotheek onder voorwaarden voortzetten. Een deel aflossingsvrij en een stuk spaarhypotheek of beleggingshypotheek is dan heel gebruikelijk. Moet u voor uw nieuwbouwwoning een hogere hypotheek afsluiten, dan geldt voor het aanvullende deel wel de aflossingseis. Dat moet dus met een annuïtaire of lineaire hypotheek gefinancierd worden.
Alles over nieuwbouw kopen en de nieuwbouwhypotheek
Bezoekadres: Limaweg 25, 2743 CB Waddinxveen | E-mail: Klantenservice@nhp.nl | Route naar NHP | 2023 NHP | Cookiebeleid | Disclaimer | Service code :