U heeft een huis gekocht en in de koopakte heeft u heel verstandig ontbindende voorwaarden laten opnemen, waaronder een financieringsvoorbehoud. Nu is de einddatum van die voorwaarden in zicht, maar de hypotheek is nog niet rond. Wat nu?
In een koopakte wordt bij de voorbehouden altijd een einddatum vermeld. Logisch: de verkoper moet op enig moment ook zekerheid hebben over de verkoop van de woning.
Het is erg belangrijk om die einddatum goed in de gaten te houden. Immers, als de datum verstreken is zonder dat u een beroep heeft gedaan op de mogelijkheid van ontbinden, is de koop definitief en niet meer terug te draaien. Komt de financiering dan alsnog niet rond? De boete bedraagt dan 10% van de afgesproken koopsom vermeerderd met de door de verkoper geleden schade.
Is de financiering nog niet rond? De koper kan de verkoper vragen om de einddatum van de ontbindende voorwaarden op te schuiven. Dan wordt er een nieuwe datum vastgesteld, waardoor u wat langer de tijd krijgt om alles rond te krijgen.
De verkoper hoeft hier echter niet mee akkoord te gaan. Die kan weigeren de einddatum te verschuiven. Wat dan? De koop ontbinden wilt u niet, het risico dat het alsnog misgaat ook niet.
Als de verkoper niet akkoord gaat met het verschuiven van de einddatum is het zaak om zo snel mogelijk helder te hebben dat de hypotheek in orde is. Lukt dat niet bij de bank waar de aanvraag loopt? Dan is het wellicht mogelijk om bij een andere geldverstrekker wél heel snel duidelijkheid te krijgen.
Speciaal voor dit soort situaties hebben we bij NHP een spoedtraject ingericht. Via deze route kunnen wij u heel snel helderheid geven over het al dan niet doorgaan van een hypotheek.
Met spoed duidelijkheid nodig? Bel snel naar NHP! 088 - 495 40 40
Bezoekadres: Limaweg 25, 2743 CB Waddinxveen | E-mail: Klantenservice@nhp.nl | Route naar NHP | 2023 NHP | Cookiebeleid | Disclaimer | Service code :