• Home
• Hypotheken
• FAQ
• Huis kopen
• Kosten
• Wat is bouwrente?

Vraag:

Ik wil een nieuwbouwhuis kopen. Ik begrijp alleen niet wat er bedoeld wordt met bouwrente bij een nieuwbouwwoning. Wat is dat?

Antwoord:

Bouwrente is letterlijk rente die tijdens de bouw van de woning betaald wordt. Al voordat u in het nieuwbouwhuis kunt gaan wonen wordt er immers geld uitgegeven. En over dat geld moet rente betaald worden.

Er kunnen twee soorten bouwrente aan de orde zijn. De eerste is bouwrente over de periode voordat u de woning zelf kocht. De bouw is al gestart, u gaat pas later over tot aankoop. Toch is er al geld uitgegeven voor de bouw, en als koper moet u hierover rente betalen. Deze bouwrente is onderdeel van de koop-aanneemsom. U kunt dat bedrag niet aftrekken voor de belasting.

De andere bouwrente betaalt u over de periode nadat u het huis heeft gekocht. Dat noemen we ook wel 'renteverlies tijdens de bouw'. Er wordt al hypotheekgeld gebruikt en dus betaalt u al rente, terwijl u nog niet in het huis woont. Deze rente is wel aftrekbaar.

Meer over de kosten die kunnen optreden bij het kopen van een nieuwbouwhuis