• Home
• Hypotheken
• FAQ
• Hypotheek veranderen
• Hypotheek verhogen
• Tweede hypotheek bij elke bank afsluiten?

Vraag:

We hebben verbouwingsplannen. Om dat te betalen willen we graag een tweede hypotheek afsluiten. Kunnen we zo'n tweede hypotheek bij elke bank aanvragen?

Antwoord:

Nee, een tweede hypotheek kunt u niet zomaar bij elke bank afsluiten. Om dat uit te leggen vertellen we iets meer over de tweede hypotheek.

Hypotheken werken met een rangorde. Uw gewone hypotheek is de 'eerste hypotheek': De bank heeft het eerste recht om zich te verhalen op de opbrengst van uw woning als deze verkocht wordt. Sluit u een tweede hypotheek af, dan komt de bank die deze aan u verstrekt bij het terughalen van het uitgeleende bedrag altijd ná de eerste hypotheekhouder.

Hiermee kunt u zich waarschijnlijk wel voorstellen dat banken niet erg happig zijn op het afsluiten van een tweede hypotheek als de eerste hypotheek bij een andere bank loopt. Een tweede hypotheek is dan ook meestal alleen mogelijk bij de bank waar ook uw eerste hypotheek loopt.

Een tweede hypotheek afsluiten bij dezelfde bank betekent dat u naar de notaris gaat voor een hypotheekakte voor het bedrag van de verhoging. Dit is nodig als de eerste hypotheek niet (genoeg) hoger ingeschreven was. Een alternatief is het volledig oversluiten van uw hypotheek naar een hogere hypotheek bij een andere bank.

Meer informatie over het verhogen van uw hypotheek