U woont prettig in uw eigen woning. Verhuizen komt niet in u op: het is een fijn huis in een leuke buurt. Wel zijn er dingen die u aan uw woning zou willen veranderen. Een uitbouw voor meer ruimte bijvoorbeeld, nieuwe kozijnen en een dakkapel, een nieuwe keuken of badkamer. Met dit soort aanpassingen zijn grote bedragen gemoeid. Bedragen die u niet zomaar even op uw spaarrekening heeft staan. Gelukkig zijn er vaak mogelijkheden om extra geld te lenen via uw hypotheek. Op deze pagina bespreken we de mogelijkheden om uw hypotheek te verhogen.
Zet de verschillende mogelijkheden voor het verhogen van uw hypotheek goed op een rij. Hulp nodig? Neem contact met ons op, wij helpen u graag!
Als u extra geld wilt lenen via uw hypotheek zijn er verschillende manieren:
Bij het oversluiten van uw hypotheek sluit u een volledig nieuwe, hogere hypotheek af. Hierbij kijkt u helemaal opnieuw naar de hypotheek met alle keuzes die daarbij horen. Meer hierover vindt u op de pagina over Hypotheek oversluiten.
Met onderhands verhogen bedoelen we dat u uw hypotheek verhoogt bij dezelfde bank, zonder dat u daarvoor naar de notaris hoeft. Dit is alleen mogelijk als er voor de verhoging genoeg ruimte is binnen de notariële inschrijving van uw hypotheek.
Toen u bij de notaris uw handtekening zette op de hypotheekakte, tekende u voor een bedrag waarvoor de hypotheek ingeschreven werd. Dat kon het bedrag van uw hypotheek zijn, maar veel hypotheken zijn bij aanvang expres hoger ingeschreven. Door die hogere inschrijving is er ruimte om de hypotheek te verhogen zonder dat er opnieuw een notariële akte nodig is – met bijbehorende kosten.
Mensen denken soms dat een hogere inschrijving betekent dat u het geld binnen die ruimte op ieder gewenst moment gemakkelijk kunt 'opnemen'. Niets is minder waar. Voor een onderhandse verhoging van uw hypotheek doorloopt u de volledige procedure voor het afsluiten van een hypotheek. Er wordt gekeken naar:
U moet ook gewoon alle bijbehorende hypotheekpapieren aanleveren.
Is uw hypotheek niet hoger ingeschreven en wilt u uw huidige hypotheek niet oversluiten? Dan is er nog de mogelijkheid van een tweede hypotheek. Daarbij gaat u wel naar de notaris voor een hypotheekakte, speciaal voor het bij te lenen bedrag. Een tweede hypotheek is doorgaans alleen mogelijk bij dezelfde bank als waar uw hypotheek nu loopt.
Een enkele bank is bereid na te denken over een 'tweede hypotheek met eerste elders'. Dat houdt in dat u voor uw tweede hypotheek aanklopt bij een andere bank dan waar uw 'gewone' hypotheek afgesloten is. Als dit al mogelijk is worden er behoorlijke extra voorwaarden aan gesteld, zoals een flinke overwaarde of een duidelijk hogere hypotheekrente.
Bij elke soort verhoging van uw hypotheek moet u er rekening mee houden dat voor het verhoogde deel de aflossingseis geldt.
Bezoekadres: Limaweg 25, 2743 CB Waddinxveen | E-mail: Klantenservice@nhp.nl | Route naar NHP | 2023 NHP | Cookiebeleid | Disclaimer | Service code :