• Home
• Hypotheken
• FAQ
• Vormen: later aflossen
• Spaarhypotheek
• Dempende werking

Vraag:

Wij hebben een spaarhypotheek. Ik heb alleen nooit begrepen wat de dempende werking van de spaarhypotheek inhoudt. Wat is dat?

Antwoord:

De dempende werking gaat om het verloop van de maandlasten bij een spaarhypotheek. Om dat te begrijpen moet u eerst weten dat de maandlast van de spaarhypotheek bestaat uit een deel hypotheekrente en een deel premie voor de spaarverzekering. En dat de rentevergoeding in uw spaarverzekering gelijk is aan de hypotheekrente.

Zolang het percentage hypotheekrente gelijk blijft is de maandlast van de spaarhypotheek constant. Maar wat als de hypotheekrente stijgt? Dan stijgt het bedrag dat u moet betalen aan rente. Aan de andere kant stijgt ook de rentevergoeding in uw spaarverzekering. Bij een hogere rente hoeft u per maand minder in te leggen om hetzelfde spaarbedrag op te bouwen. Daarom gaat de premie voor de spaarverzekering omlaag bij een stijgende hypotheekrente.

De stijging van de maandlast door de hogere hypotheekrente wordt dus 'verzacht' door de daling van de spaarpremie. Dat noemen we de dempende werking.

Meer informatie over de spaarhypotheek