• Home
• Hypotheken
• FAQ
• Vormen: elk jaar aflossen
• Annuiteitenhypotheek
• Goedkoper dan lineair?

Vraag:

Ik koop voor het eerst een woning en kan dus kiezen tussen een annuïteitenhypotheek en een lineaire hypotheek. Is de annuïteitenhypotheek goedkoper?

Antwoord:

Of de annuïteitenhypotheek goedkoper is dan de lineaire hypotheek ligt aan uw uitgangspunt. De vraag is of u kijkt naar de (netto) maandlast of naar de totale kosten van de hypotheek.

Als u kijkt naar de netto maandlast is het afhankelijk van het moment in de looptijd, welke van de twee hypotheekvormen goedkoper is. Aan het begin heeft de annuïteitenhypotheek een duidelijk lagere netto maandlast dan de lineaire hypotheek. Bij de annuïteitenhypotheek stijgt deze in de loop van de jaren, terwijl de netto maandlast van de lineaire hypotheek met de tijd juist daalt.

Als u kijkt naar de totale kosten van de hypotheek is de lineaire hypotheek goedkoper dan de annuïteitenhypotheek. Doordat er sneller afgelost wordt op de hypotheeksom betaalt u - over de hele looptijd bekeken - minder hypotheekrente, waardoor de totale kosten lager zijn.

Meer informatie over de annuïteitenhypotheek
Bekijk hier waar u de goedkoopste annuïteitenhypotheek kunt afsluiten