Mede dankzij de enorme waardestijgingen op de huizenmarkt van de laatste jaren, bezitten veel huizenbezitters een flinke overwaarde in hun woning. Heeft u ook overwaarde opgebouwd, dan kunt u die waarde vaak prima inzetten om een verbouwing mee te financieren. In feite haalt u dan geld uit de stenen om het er ook weer in te stoppen: uw huis wordt door de verbouwing meer waard. Maar omdat de waardevermeerdering vaak minder groot is dan de kosten van de verbouwing, is het vaak nodig om (een deel van) de overwaarde te gebruiken.
Voor het verbouwen van uw huis kunt u allerlei redenen hebben. Misschien is er iets aan vervanging toe, wilt u meer ruimte creëren of een stap zetten naar verduurzaming.
Meer weten? Wij zijn gespecialiseerd in dit soort vraagstukken en helpen u graag! Een kennismakingsgesprek is gratis en vrijblijvend. Bel 088 - 495 4000 of kijk hier.
In de loop van de jaren kunnen er delen van uw huis zijn die u graag zou vervangen. Omdat ze verouderd zijn, wellicht mankementen vertonen, of omdat u simpelweg iets nieuws wilt. Denk bijvoorbeeld aan:
Afhankelijk van uw wensen en de noodzaak kunnen deze projecten stuk voor stuk een behoorlijke som geld kosten. Heeft u overwaarde in uw woning, dan kan er ruimte zijn om die hiervoor te benutten.
Een andere veel voorkomende reden om overwaarde op te nemen is het creëren van meer ruimte in de woning. U woont eigenlijk helemaal prima op de plek waar uw huis staat, alleen zou het zo fijn zijn als het wat ruimer was. Vaak kan dat prima gerealiseerd worden. Die extra ruimte wordt dan gecreëerd door bijvoorbeeld:
Wat er mogelijk is bij een verbouwing voor extra ruimte verschilt vanzelfsprekend per woning. Voor sommige verbouwingen is een vergunning nodig, andere kunt u zonder formaliteiten laten doen. Het geld dat ervoor nodig is kan vaak prima uit de overwaarde gefinancierd worden.
Een andere reden om uw woning aan te pakken is het verduurzamen ervan. Er staan heel wat woningen in Nederland die met een aantal aanpassingen veel energiezuiniger kunnen zijn - dat is goed voor de aardbol én voor uw portemonnee. Mogelijke maatregelen om uw huis te verduurzamen:
Verduurzaming kunt u financieren vanuit uw overwaarde. Overigens zijn er ook andere leenmogelijkheden en subsidies als het om energiemaatregelen gaat.
Weet u wat u wilt verbouwen aan uw woning? Begin met het opvragen van offertes voor een inschatting van de kosten die bij het realiseren van uw wensen komen kijken. De volgende vraag is hoe u die kosten gaat betalen. Wellicht kunt en wilt u ze betalen met uw spaargeld. Heeft u niet voldoende geld op uw spaarrekening of wilt u dat liever beschikbaar houden voor andere uitgaven? Dan is het een optie de overwaarde in uw huis te benutten voor het financieren van de verbouwing.
Er zijn verschillende manieren om de overwaarde van de woning op te nemen. Bij een verbouwing lijken de meest logische keuzes het afsluiten van een tweede hypotheek of het oversluiten en verhogen van de hypotheek.
Weten welke optie het meest interessant is in uw situatie? Plan een gratis en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Bel 088 - 495 4000 of maak direct een afspraak.
Bezoekadres: Limaweg 25, 2743 CB Waddinxveen | E-mail: Klantenservice@nhp.nl | Route naar NHP | 2023 NHP | Cookiebeleid | Disclaimer | Service code :